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公共建筑節能改造應在保證建筑舒適性的基礎上，合理使用能源，提高建筑的能源利用效率，降低能源消耗。實現節能管理四大目標，提升管理水平，打造智能建筑；改善環境品質，實現監控舒適；優化系統運行，延長設備壽命；降低整體能耗，減少運營成本。
大型公共建筑的用電設備數量與種類眾多，主要包括中央空調、照明、電梯、給排水、電加熱負載、變壓器和其他混合負載等，而各種機電設備的能耗具有較大的節能空間。同時，面向建筑內的機電設備實施節能，相對于改變建筑的墻體、窗體結構而言，更具有見效快、對建筑正常使用影響小等優勢。
大型公共建筑功能的實效是以各類機電設備系統運行為基礎，空調、給排水、照明的能耗要占建筑運行能耗的70%，僅空調系統的運行能耗就占各系統總能耗的40%以上。所以，在進行大型公共建筑節能研究時，解決機電設備的節能問題是核心。節能改造后，公共建筑采暖空調應具有室溫調控手段。對公共建筑的冷熱源系統、輸配系統、末端系統進行改造時，各系統的配置應互相匹配。
冷熱源系統節能改造時，應充分挖掘現有設備的節能潛力，在現有設備不能滿足需求是，再予以更換。采暖通風空調機生活熱水供應系統節能改造后應具備按實際需冷、需熱量進行調節的功能。末端系統，對于全空氣空調系統，宜采取措施實現全新風和可調新風比的運行方式；對于風機盤管加新風系統，處理后的新風宜直接送入各空調區域。
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